资产燃烧 HUD v70.0
● 现金流: property.hud.cashflow.neutral
净收益率
0.00%
资本化率
月运营成本
¥18,645.84
支出维护税费
税盾
¥0.00每年
折旧抵扣
海外持有税
海外持有税费测算
政策区间 property.city.tokyo.vacancy_desc
200 天
180 天后进入罚区安全区
成本结构
property.city.tokyo.name 海外持有模型
年度运营成本
¥223,750.08
运营费率 74.0%
房产税¥50,400.00
预提税¥61,750.08
管理¥75,600.00
维护¥36,000.00
税务逻辑 Burn_{mo} = \frac{(500000 \cdot 1.4\%_{tax}) + (42000 \cdot 20.42\%_{inc}) + 0_{vac}}{12}
税费泄漏
可节省 ¥18,525.02。
维修基金
每年预留 ¥36,000.00。
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